据媒体报道，至3月初甘肃平凉二手房，兰州商品房售价连续17个月上涨。外界纷纷发出质疑之声：在坚挺的房价面前，国家相继出台的各种调控措施是否再次昙花一现？

不可否认中国评论网，楼市调控从一定程度上遏制了部分城市房价上涨过快，但必须承认，目前调控取得的成效仅体现在局部、初步，整体来看，房价仍然居高不下，未出现明显回落。调控之下，为什么房价依然坚挺？我认为，房价从根本上是由供求关系决定的。正是大量购房者的涌入，导致商品房市场供不应求，调控政策挤掉投资成分后甘肃省2011招聘信息，依旧有大量需求性购房者存在市场当中，这也许可以解释房价为何越调越高、居高不下。

要想解决大多数人的安居问题，一方面需要依托政府调控和市场机制调节供求关系、挤压房产泡沫；另一方面需要建立健全住房保障机制。从目前我省的房产市场来看，保障房市场所占住房市场比例约6%，远远无法满足大量中低收入家庭的住房需求。这种住房市场的不平衡，才是房价持续上涨的根本原因。在去年9月底国家出台的楼市调控政策里，就提到要继续增加住房有效供给，土地部门和金融机构要支持保障房建设。因此，长远来看，要想真正使房价回归理性，保障房市场的健康有序发展是必由之路。

客观地讲，依靠保障房市场去改变目前商品房市场的格局尚需时日,我们需要给政策一点时间。按照国家制定的三年保障性住房建设计划，以工程两年竣工计算，到2012年底，我省大约会有11%的城镇家庭能够获得保障性住房。这个数字虽然低于期望的30%低收入人群的保障范围，但相对房源稀缺的现实来说，无疑是一个利好消息。值得关注的是，为解决保障房建设面临的资金难题，国家有关部门将继续鼓励各地探索保障性住房建设融资平台，从而建立起由政府主导的市场化投融资和建设机制，最终实现保障性住房建设可持续发展。

楼市调控的精髓，是“调现在”更是“谋长远”。可以说，楼市调控将是一场持之以恒的“战斗”，或许，当稳定房价的长效机制、保障房市场机制和土地供给机制逐渐健全后甘肃平凉房产，遏制房价持续上涨将不再成为奢望，中低收入家庭的住房需求将不再成为梦想。

作者：伏润之