超面积新房上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收 上海房产税指向超标增量房，上海房产税征收发布的时间可能是上海两会结束后，但估计在全国两会之前。上海市市长韩正18日在上海两会上表示上海松江房产，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。 上海方案有望一季度出台 消息人士透露，财政部已经原则上同意了上海试点房产税的方案，相关文件或将于本月底出台。上海的试点方案有望在今年一季度出台中国评论网，方案将由财政部牵头在北京宣布，时间可能是上海两会结束后，但估计在全国两会之前。 消息人士称，上海有必要征收房产税，但要立足长远，不应是短期的政策。针对房地产市场调控，已有的调控政策要继续落实好，抑制投资投机性购房。记者获悉，如果之前有多套住房，暂不会征收房产税，但若新购，将一并累加，按超过人均面积部分征收。 受房产税复征消息影响，最近上海楼市上的大户型较受关注。数据显示，上周（1月10日～1月16日）上海新房的周成交量下跌15.7%，但由于外郊环区域均价持续攀升以及部分豪宅依旧有不俗的成交，周均价依旧连续第五周维持在23000元/平方米的高位。 市场人士认为，上海只是试点城市上海房产税，房产税最终征收范围会扩大到全国。短期内，房产税对房地产市场的影响有限，但中长期来看，随着房产税的全面复征，房地产泡沫将被不断挤压。 国务院修订房产税暂行条例 17日，国务院发布《关于废止和修改部分行政法规的决定》，将《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条中的“《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》”，修改为“《中华人民共和国税收征收管理法》”。 中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，可以将这一修改看作是为房产税改革作法理依据的铺垫。 财政部财政科学研究所金融研究室主任赵全厚则认为，此次修改可以提升房产税的立法基点。 不过，从《决定》来看，国务院对房产税暂行条例的修改上海房产信息，并没有触及房产税改革的根本，没有将“恢复对个人所有住房征收房产税”写入条例中，也没有对免征范围、税率等关键性部分进行明确。刘桓认为，这些内容仍待后续修改时涉及。 综合中国证券报、上海证券报