持续货币紧缩的绳子已经勒疼了房地产商,质押股权以求融资的案例屡屡发生。去年曾经因举牌深振业一鸣惊人的宝能系将9892.5万股深振业股票质押给中诚信托,7月份和6月份正和股份和香江控股也分别通过质押股票和信托的渠道筹集资金,而且这三家公司的大股东均为民营背景。 来自申银万国的一项调查显示,7月房地产企业自筹资金占比相较上月略有攀升,为40.3%,是2008年12月以来的最高水平,反映房地产企业通过多种渠道解决短期资金压力问题的难度在加大。国泰君安的调查也显示,库存压力加剧资金链紧张,开发商降价促销加快销售回款。这显示出,上市房企的资金链越来越紧。 左手“赎回”天津旅游景点大全,右手“典当” 深振业昨日发布公告称,于8月10日接到公司股东深圳市钜盛华实业发展有限公司和深圳市银通投资发展有限公司通知,称其已将所持有的公司股票的收益权进行了转让,并将所持股份(共计9892.5万股)办理了质押手续。 其中,钜盛华实业向银通投资转让其合法持有的6607.43万股公司股票的收益权,并在一定条件下钜盛华实业向银通投资回购该等股票收益权,银通投资须在中诚信托持有上述股票收益权之日起12个月至36个月内回购上述股票收益权 宝能系获取这批资金用作何处?深振业公告没有透露。该公司并非上市公司,也没有披露的义务。根据深圳市投资商会网站介绍,该公司现已发展成为以物流业、高科技产业、文化旅游产业和商业为核心,实力雄厚的大型综合性企业。 从公开资料看,2002年左右宝能系开发中港城,2007年左右,深业物流集团被宝能系全资控股。在2007年前后,宝能系投资的项目开始加速。宝能系开发的宝能城市广场2007年正式招商,总建筑面积约5万平方米。 在物流领域,2009年天津东丽区政府联手宝能集团斥资91亿元打造亚洲第一物流城。目前,宝能系最重头的项目是位于深圳市南山区的宝能太古城,建筑面积约43万平方米,被列为2009年深圳十大标志性建筑。 不久前,正和股份于公告称,7月29日收到公司控股股东广西正和实业集团有限公司(以下简称“广西正和”)函告:原质押给中信信托有限责任公司的本公司股份3.41亿股于7月28日解除质押。同日,广西正和将其持有的本公司股份1亿股质押给四川信托有限公司。 截至目前,广西正和累计质押公司股份为6.18亿股,占广西正和持有公司股份的70.03%。前一批质押股刚到期中国评论网,就将另一批股票质押,而且质押股票比例高达70%。广西正和显得特别“钱紧”。 资料显示,广西正和实业集团有限公司注册资本4380万美元,主营普通住宅为主的房地产开发建设经营、自有房产租赁、建筑材料的国内批发。其主要股东为正和国际(香港)集团有限公司持股100%。广西正和及其大股东都十分低调,前者网页连公司介绍都没有,而截至发稿时,南都记者仍未找到后者的网站。 借道信托融资 而香江控股6月9日公告称,公司通过西安国际信托有限公司设立“香江控股—锦绣香江股权收益权投资集合资金信托计划”,获取不超过人民币贰亿元信托借款,该笔借款利率为每年13.5%,期限为18个月。 该公司大股东南方香江民营企业,同样是民营企业。从正和股份和香江控股的公告看,近期筹集资金用来拿地的可能性更大。 7月20日公告,香江控股公告称,全资子公司正和弘毅拟以预估价6亿元购买参股子公司正和鸿远拥有的位于北京东城区东四南大街164号“国赫宫大厦”项目之商业房产。 8月10日,董事会确认公司为做大做强公司房地产主营业务,创造新的利润增长点,公司近期就云南省昆明市某房地产公司股权收购意向进行商谈。8月5日,香江控股也公告称,三家孙公司合计出资3.555亿元竞得六地块。 地产行业“入不敷出” 上述几家公司只是在今年遭遇紧缩下的房地产行业资金饥渴的冰山一角。据同花顺统计,在已披露半年报的20家房地产上市公司2011年上半年的存货达3177.64亿元人民币,较一季度的2842.42亿元增长了近12%,比去年同期的2171.95亿元大幅增长了46 .3%。而2010年全年房地产业的存货金额为10571亿元。今年第一季度存货金额就已经高达11551亿元。 申万研究员殷姿统计的数据显示,7月房地产资金来源6861亿元天津两日游,同比增长33%,较上月34.5%有所回落,其中国内贷款和个人按揭贷款分别同比增长3%和16%,说明差别化信贷导致的较差信贷环境仍是资金收缩的主因。 自筹资金占比相较上月略有攀升,为40.3%,为08年12月以来的最高水平去天津旅游,殷姿认为这数据反映出房地产企业通过多种渠道解决短期资金压力问题的难度在加大。开发商资金压力继续增大,7月房地产投资额占房地产资金来源总和的比例上升到66%,较上月64%继续攀升;而投资额已经连续3个月超过销售额,这种“入不敷出”的窘态显示开发商整体的资金状况仍在不断收紧。 近期房地产公司的也在出台措施应对。惠州碧桂园—十里银滩大幅降价促销,北京大量开发商在售项目成交签约率低于30%,深圳、南京、重庆等地龙头企业加大优惠。对此,国泰君安分析师孙建平表示,库存压力加剧资金链紧张,开发商降价促销加快销售回款。 (责任编辑:佚名) |
高层论坛 | 省部长论坛 | 理论探索 | 强国论坛 | 党政建设 | 政策研究 | 军事纵横 | 区域发展 | 风云人物 | 时事观察 | 小康中国 | 海峡两岸 | 艺术纵横 | 文明时代 | 本站专访 | 房地产风云 | 外商投资 | 企业风云 | 城市评论 | 新闻评论 | 经济评论 | 时政论坛 | 国际论坛 | 民生论坛 | 深度看点 | 财经论坛 | 教育留学 | 传统文化 | 科技探索 | 母婴频道 | 征婚交友 | 时尚购物 | 评论电视 | 评论电台 | 民风民俗 | 国学儒风 | 妇女儿童 | 糖酒文化 | 航空航天 | 中评音乐 | IT数码 | 美食频道 | 北京 | 天津 | 上海 | 重庆 | 河北 | 河南 | 云南 | 辽宁 | 黑龙江 | 湖南 | 安徽 | 山东 | 新疆 | 江苏 | 浙江 | 江西 | 湖北 | 广西 | 甘肃 | 山西 | 内蒙 | 吉林 | 福建 | 贵州 | 广东 | 青海 | 西藏 | 四川 | 宁夏 | 海南 | 台湾 | 香港 | 澳门 | 陕西 | 亚太聚焦 | 晚霞溢彩 | 运动竞技 | 两会频道 | 人社保障 | 欧洲频道 | 国际经济 | 一带一路 | 物联网 | 新硬件时代 | 非洲频道 | 美洲频道 | 澳洲频道 | 财富领袖 | 新疆建设兵团 | 网络金融 | 特色小镇 | 互联网+ | 国际交流 | 科技创新 | 实业发展 | 聚焦海外 | 产业联盟 | 脱贫攻坚 | 投资发展 | 智慧城市 | 科技工业 | 会议专题 | 民政工会 |
资金告急:上市房企股权频遭质押
时间:2011-10-07 16:16来源:互联网 作者:佚名 点击:
次
持续货币紧缩的绳子已经勒疼了房地产商,质押股权以求融资的案例屡屡发生。去年曾经因举牌深振业一鸣惊人的宝能系将9892.5万股深振业股票质押给中诚信托,7月份和6月份正和股份和香江控股也分别通过质押股票和信托的渠道筹集资金,而且这三家公司的大股东均为民营背景。 来
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
- 发表评论
-
- 最新评论 进入详细评论页>>
- 精彩文章
-
- 谈情说爱不出国 盘点国内最私密海岛
来源:中新网 花岱岛:“花岱石林”也艳丽 地理位置 花岱岛也叫大佛岛,位于浙江(微...
- 资金告急:上市房企股权频遭质押
持续货币紧缩的绳子已经勒疼了房地产商,质押股权以求融资的案例屡屡发生。去年曾经因...
- 1000万元打包3场比赛 后两主场落户深圳
9月1日有媒体传出消息:中国足协已经敲定了把国足20强赛的后两个主场放在刚刚举办完大...
- 天津蔡家堡海域发现约5海里不明油污带(图)
天津汉沽蔡家堡海域、距离岸域2海里的海面上发现不明油污带。(图片来源:天津市海洋...
- “梅花”减弱为台风 7日凌晨将擦过舟山群岛
中新网8月6日点 根据中央气象台6日18时发布的消息, “梅花”一改之前来势汹汹的模样...
- 渤海证券:每日投资精要
国家层面已批复同意珠海横琴实行比经济特区更加特殊的优惠政策,按照获批的政策,横琴...
- 谈情说爱不出国 盘点国内最私密海岛
- 中央文献网
- 中国全国人大
- 中央统战部
- 中共中央党校
- 毛主席纪念堂
- 邓小平纪念馆
- 中国台湾网
- 中央档案馆
- 中央综治委
- 中央编制办
- 中国全国政协
- 最高人民法院
- 全国最高检
- 解放日报网
- 中国外交部
- 中国国防部
- 中共青年团
- 国家发改委
- 中国教育部
- 中国科技部
- 中国工信部
- 中国国家民委
- 中国公安部
- 中国监察部
- 中国民政部
- 中国司法部
- 中国社保部
- 中国国土部
- 中国环保部
- 中国住建部
- 中国交通部
- 中国铁道部
- 中国水利部
- 中国农业部
- 中国商务部
- 中国文化部
- 中国卫生部
- 国务院法制办
- 国务院新闻办
- 国务院扶贫办
- 国务院国资委
- 国家防腐局
- 中国人民网
- 中国新华网
- 中国经济网
- 中国政府网
- 中国网网站
- 中国光明网
- 中国日报网
- 美国美联社
- 俄通社塔斯社
- 法国新闻社
- 中国新闻网
- 中央联络部
- 紫 光 阁
- 自助游网站
- 中纪委监察部
- 路透社中文网
- 京东商城网
- 英国国通社
- 有 券 网
- 中国靓号网
评论网版权所有 ,未经书面授权禁止使用
Copyright © 2008-2011 by www.pinglunnet.com all rights reserved.
浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768
京公网安备11010802025113号 《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》 编号:京ICP备17062725号
Copyright © 2008-2011 by www.pinglunnet.com all rights reserved.
浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768
京公网安备11010802025113号 《中华人民共和国增值电信业务经营许可证》 编号:京ICP备17062725号