莱芜：旧村改造遭遇违规销售村民何时回迁成疑问

齐鲁网4月13日讯（记者池鹏柴明实习记者冯梦霜）现在，各地都在进行旧村改造，让村民搬进楼房居住。莱芜市莱城区北山子后村也不例外。早在2013年这里就开始进行旧村改造的拆迁工作，让人感到惊讶的是，直到现在，当时拆迁的居民还是无家可归。

张霞是莱芜市莱城区张家洼街道办事处北山子后村的村民，身后这个简易板房就是他们一家五口人现在的家。张霞告诉记者，他们家原来是五间大房子，很宽敞。

2013年，北山子后村通知村民要进行旧村改造，让大家搬进楼房。按照当时的拆迁补偿协议，张霞家可以分到两套房子，一套90平，一套110平。可是，现在全家人就只能挤在这三间小板房里，就连做饭也是在院里放的简易炉子上。

而和张霞家有着一样情况的北山子后村村民还有170多户，现在也是到处临时租房子住。记者了解到，北山子后村拆迁后，盖起了中央华府小区，并在2016年交房，虽然现在已经盖好了八栋楼，可是，这些拆迁的村民仍然无房可住。

村民们告诉记者，中央华府小区盖好的八栋楼中，只有八号楼安置了北山子后村的30多户居民，剩下的全部对外销售了。随后记者从莱芜市人民政府下发的，关于北山子后村居委会办理国有建设用地使用权划拨手续的批复中看到，该项目建设住宅用于村民安置，不得利用旧村改造名义进行房地产开发对外销售。而这份用地手续批复是在2015年3月16日批复的。

原本该用于安置的楼房却被对外销售，村民无家可归，而记者在采访中了解到，一些买了中央华府房子的购房者，现在也是无房可住。

中央华府小区是由一家叫做众志房地产公司建设的，该项目在2014年就已经开始对外销售，这比莱芜市政府给北山子后村批复用地手续整整早了一年。

张先生告诉记者，当时买房的时候，他们知道这里是小产权的旧村改造项目，他用的是分期付款的方式，合同约定2016年上半年交房，到交房时间，张先生交上了剩下的房款拿了钥匙后却发现出问题了：物业公司说张先生房款没交全，强制把他的房子给换了锁。

而这时，开发商也找不到人了，只留下这么一个空的售楼处，而没过几天，张先生发现，物业的工作人员竟然在他的房子里装修。

记者在采访中发现，有的购房者虽然手里拿着众志公司和北山子后村居委会盖章的购房合同，可是房子也被别人占了，而现在开发商找不到了。随后，记者和几位购房者一起来到了中央华府小区的物业公司，对于张先生所说的物业公司给他换锁并对他购买的房子进行装修的事，物业公司的经理表示，房子不是他们卖的。

而记者电话联系众志公司的负责人，对方一听是问中央华府小区的事，立刻就挂断了电话，随后，记者来到了莱芜市房管局进行咨询，房管局的工作人员说，中央华府小区是旧村改造，不在他们管辖范围。

一个本不该对外销售的旧村改造项目，竟然公然违规对外销售，而且出现了一房多卖的情况，购房者花了钱却住不进新房，而记者在采访时发现，一些已经入住的业主也是怨声载道。中央华府小区现在的八栋楼是2016年交房入住，每栋楼有两部电梯，但是长期只开一部，而开的这部电梯也是屡屡出事。

业主告诉记者，电梯的问题只是中央华府小区众多问题中的一个，楼道里的消防设施也让他们很不放心。记者看到，不少消防设施缺失，有的消防栓甚至根本没有配备消防水带，而一些报警装置也是摆设。

编后：这样一个旧村改造项目，不安置村民，反而违规销售、一房多卖，而且没有竣工验收就让业主入住的小区，为什么在当地这么长时间就没有主管部门来管管呢？是主管部门不知情还是有懒政之嫌，坐视不管呢？期待当地政府能给大家一个合理的答复，当然，购房者、回迁户们更希望能早圆安居梦。

更多详细报道请收看山东广播电视台公共频道17:55播出的《民生直通车》节目。

[编辑：吴金玉李运东]

(责任编辑：佚名)

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